1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市垂水区
23.7万円/㎡
前年比+12.5%
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西舞子パーク・ホームズ4号棟
兵庫県神戸市垂水区西舞子七丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩11分
1987年築 / 10階建 / 173戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,845万円
18.8万円/㎡
1,083
1,591
2,100
2,608
AI査定結果
推定相場価格
1,845万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜2,100万円
16.2万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
西舞子パーク・ホームズ4号棟
1,580万円（16.1万円/㎡）/ 4階 / 98.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,580万円 | 16.1万円 | 4階 | 98.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,090万円 | 29.2万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 1,350万円 | 20.9万円 | 4階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,170万円 | 16.3万円 | 4階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 1,949万円 | 30.1万円 | 6階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,999万円 | 30.9万円 | 6階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,090万円 | 32.3万円 | 6階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,490万円 | 23.0万円 | 7階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,680万円 | 26.0万円 | 7階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 2,180万円 | 22.1万円 | 4階 | 98.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,300万円 | 20.1万円 | 6階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,090万円 | 29.2万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 2,190万円 | 30.6万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/28 | 960万円 | 13.4万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 980万円 | 13.7万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 1,100万円 | 15.4万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,290万円 | 32.0万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 17.9万円 | 7階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 1,280万円 | 17.9万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は17.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,580万円 | 16.1万円 | 98.42㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2024/12/25 | 西舞子パーク・ホームズ2号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,690万円 | 19.9万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/11/16 | 西舞子パーク・ホームズ2号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,190万円 | 14.0万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅22分 | 1,168万円 | 14.6万円 | 80.13㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2023/08/25 | グリーンハイツ清水が丘1号棟 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 152戸 | RC |
| 2023/11/02 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅49分 | 1,380万円 | 14.7万円 | 94.05㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ディオ・フェルティ学園都市 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅47分 | 1,698万円 | 19.8万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 214戸 | RC |
| 2025/11/28 | 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅57分 | 1,979万円 | 19.6万円 | 100.84㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 152戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市垂水区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して32.1%割安です。